合买房子后面空地的使用规则，可依据《民法典》及《物权法》的相关规定明确。根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人对共有的不动产可协商确定使用、分割方式，达不成协议的按法律规定处理。若合买房子后面的空地属于房屋产权的附属部分，房屋共有人作为不动产共有人，对空地享有共同使用的权利，使用方式优先按购房协议或共有人约定执行；无约定时，共有人可通过协商确定，协商不成的可按出资比例分配使用权益。同时，《中华人民共和国物权法》第九十三条规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，进一步明确合买人对房屋及附属空地的共有权，其使用需遵循共有规则。综上，合买房子后面空地的使用主体为房屋共有人（若空地属产权附属用地），使用规则以约定优先，无约定则依法按共有原则处理。针对合买房子后面空地的使用问题，提供以下实用行动建议：1.核查产权文件：立即查阅房产证、购房合同及土地使用权证，确认空地是否包含在房屋产权范围内，明确产权归属是解决使用问题的基础。2.签订补充协议：若空地属合买房屋的附属用地，与其他共有人签订书面补充协议，明确空地的使用方式、分配比例及管理责任，避免后续纠纷。3.咨询管理部门：若空地属公共区域或市政用地，联系小区物业、居委会或当地规划部门，了解空地的管理主体及使用规定，确保合规使用。4.留存沟通证据：与共有人或相关方沟通空地使用问题时，保留聊天记录、书面函件等证据，便于后续维权或协商。选择解决方案的重点考虑因素：优先通过协商达成一致，减少时间和经济成本；若协商不成，需结合产权证明和法律规定选择调解或诉讼。建议您进一步向专业律师咨询，结合具体情况制定更精准的处理方案。

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