买二手房104平方需交多少税，要根据房屋具体情况来定。不同情形下税费种类和金额差异较大，以下分情况说明：1. 如果房屋为卖方满五年唯一住房：买方仅需缴纳契税。若买方为首套房，面积90平米以下契税1%，90-144平米1.5%，104平方即按1.5%计算；若买方为二套房，90平米以上契税2%；若买方为三套房及以上，契税3%-4%（各地有差异）。卖方免征个人所得税和增值税。2. 如果房屋为卖方满两年但非唯一住房：买方契税缴纳标准同上。卖方需缴纳个人所得税，通常按差额20%或全额1%-2%（各地政策不同）缴纳，免征增值税。3. 如果房屋为卖方未满两年住房：买方契税缴纳标准同上。卖方需缴纳增值税（税率5.6%左右）及附加税，同时缴纳个人所得税（同上）。

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