多子女老人处分宅基地房产办理公证赠与，可能存在以下法律风险点。
1. 赠与行为被撤销的风险：若老人后续因受赠人未履行赡养义务（如约定受赠人需每月支付赡养费但未履行），可依据《民法典》第六百六十三条“受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与”的规定，向法院申请撤销赠与；
2. 房产被认定为家庭共有财产的风险：若宅基地房产是老人与配偶婚姻关系存续期间建造，未明确约定为老人单独所有，可能被认定为夫妻共同财产，老人单独赠与的部分无效。例如，老人妻子去世后，房产的一半属妻子遗产，需先继承分割后，老人才能赠与自己的份额。
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多子女老人处分宅基地房产办理公证赠与，存在以下特殊情况或例外情形，会影响处理结果。
1. 老人与子女有分家协议的情形：若老人此前与子女签订过分家协议，约定宅基地房产归某子女所有，后续再办理公证赠与给其他子女，可能因分家协议的效力优先性导致赠与无效；
2. 宅基地房产涉及拆迁的情形：若房产已被列入拆迁范围，部分公证处可能因房产权属不稳定拒绝办理公证，需待拆迁补偿安置完成后再处理；
3. 受赠人存在宅基地超标情形：若受赠人已有宅基地且面积超过当地规定标准，即使是本集体经济组织成员，赠与也不符合“一户一宅”原则，公证机构不予办理，需先退出原有宅基地或调整面积后再申请。
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针对多子女老人处分宅基地房产的公证赠与问题，直接有效的答案是需满足法定条件并按程序办理。
多子女老人处分宅基地房产的公证赠与需满足“老人具有完全民事行为能力、房产权属清晰、赠与意思表示真实”三大核心条件。
1. 若老人不具备完全民事行为能力（如患有阿尔茨海默病），即使办理公证赠与，也可能因主体不适格被认定无效；
2. 若宅基地房产存在权属争议（如登记在老人与子女共有名下），需先明确产权份额，仅能赠与老人个人所有的部分；
3. 若赠与意思表示不真实（如受子女胁迫签署赠与协议），公证机构会拒绝办理，已办理的也可申请撤销。
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多子女老人处分宅基地房产的公证赠与需符合《民法典》《公证法》及宅基地管理相关法规，以下结合具体条款分析法律依据。
《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。” 宅基地房产赠与属民事法律行为，需满足此三要件。
《公证法》第二十八条要求公证机构审查“当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利”，故老人需提供房产权属证明（如宅基地使用权证、房屋所有权证）以证明对房产的处分权。
《土地管理法》第六十二条规定农村村民一户一宅，赠与需符合宅基地分配条件（如受赠人是本集体经济组织成员且无宅基地）。综上，满足上述法律规定的公证赠与才具有法律效力。

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