宅基地和集体建设用地使用权确权登记中，存在一些特殊情况或例外情形，会影响处理结果。
1. 历史遗留问题：若宅基地是在《土地管理法》实施前（1986年）取得的，且一直由村民使用，即使面积略超标或存在一户多宅，部分地区会通过特殊程序（如追溯历史审批文件）予以确权，避免因政策变化导致村民权益受损；
2. 政策变动：若确权登记期间当地政策调整（如提高宅基地面积标准、简化确权流程），可能直接影响确权的条件和进度。例如，某县在确权过程中放宽了面积标准，原本超标的宅基地无需整改即可直接确权；
3. 集体建设用地使用权的特殊情形：若集体建设用地用于公益事业（如村办学校），确权登记需提供集体决议、用途证明等额外材料，流程与宅基地确权存在差异，需单独咨询管理部门。
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宅基地和集体建设用地使用权确权登记中，存在一些需要注意的法律风险点。
1. 诉讼时效风险：若宅基地使用权被他人侵害（如邻居占用宅基地），需在知道或应当知道权利被侵害之日起2年内主张权利，超过时效可能丧失胜诉权。例如，村民甲发现邻居乙占用自家宅基地，3年后才向法院起诉，因超过诉讼时效，法院可能驳回其诉讼请求；
2. 证据链风险：若缺失宅基地使用证、测量图等核心证据，可能导致确权申请不被支持。例如，村民丙因宅基地使用证丢失，仅提供口头证明，管理部门无法核实其使用权，最终确权失败。
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关于宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，其核心前提是符合当地政策与法律规定。
农村宅基地确权需符合当地政策和法律规定。

1. 若宅基地使用符合“一户一宅”原则，且面积未超过当地规定标准，确权登记流程可按常规程序推进，提交基础材料即可申请；
2. 若宅基地存在面积超标情况，需根据当地政策进行调整（如部分地区允许超标部分缴纳费用后确权，或对超标部分不予登记）；
3. 若不符合“一户一宅”原则（如一户多宅），可能需要通过腾退、转让等方式整改后，再申请确权登记。
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针对“农村宅基地确权需符合当地政策和法律规定”这一结论，可依据相关法律法规进行具体分析。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”

该条款明确了“一户一宅”和面积标准的核心要求，是宅基地确权的法律基础。若宅基地使用符合此条款，确权登记具有合法性；若存在面积超标或一户多宅，违反该条款则可能无法直接确权，需按当地政策整改后再申请。因此，宅基地确权必须以该条款及地方实施细则为依据，确保合法合规。

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